Remodelación en Rancho Santa Fe, CA.

Rancho Santa Fe es uno de los pocos lugares en el condado de San Diego donde el alcance de una remodelación muchas veces rivaliza en complejidad con una construcción nueva. Las haciendas en The Covenant y Del Rayo Estates se construyeron entre los sesenta y los noventa, y los cimientos son extraordinarios, pero las cocinas, los baños principales y la distribución interior frecuentemente no han avanzado al ritmo de como los dueños quieren vivir ahora. Los propietarios en Fairbanks Ranch y The Crosby tienden a invertir fuerte en ampliaciones de la suite principal, bodegas de vino, remodelaciones completas de cocina, y cocinas exteriores integradas que conectan con las áreas de alberca. David Sanchez y su equipo en The Rock Remodels manejan cada fase del trabajo directamente. Eso importa a este nivel porque un enfoque con muchos subcontratistas crea brechas de coordinación que se notan en los acabados. David se formó como arquitecto antes de obtener su licencia de contratista (CA Lic. 1042918), así que lee los planos, detecta conflictos de diseño antes de la demolición, y aporta un nivel de detalle que la mayoría de los contratistas no puede ofrecer. Un equipo, de principio a fin.

La mayor parte de Rancho Santa Fe no está incorporada al condado de San Diego, así que los permisos se tramitan con el Departamento de Obras Públicas del Condado de San Diego. The Covenant tiene su propio proceso de revisión arquitectónica a través de la RSF Association, y cualquier trabajo exterior o adición visible desde la calle requiere su aprobación antes de que el condado pueda emitir los permisos. Esto agrega tiempo a los proyectos visibles desde el exterior. Hay que planearlo. Las casas en The Covenant son principalmente de estilo Spanish Colonial y Mediterráneo, en terrenos grandes con retranqueos que típicamente permiten adiciones de importancia. Whispering Pines y Rancho Santa Fe Farms tienen un carácter más rural con estructuras independientes, casas tipo rancho más antiguas, y casas de huéspedes anteriores al boom de las ADU. Muchas de esas estructuras secundarias ahora se están convirtiendo o reemplazando con cuartos de huéspedes debidamente permitidos, con Alma Sanchez en ADUz encargándose del diseño y los permisos de ese trabajo. Las cocinas en casas de esta época muchas veces tienen distribuciones compartimentadas, gabinetes oscuros y encimeras de azulejo. El alcance de una remodelación completa de cocina aquí regularmente implica mover paredes, redirigir la plomería y actualizar los paneles eléctricos. No son trabajos rápidos.