Remodelación en Encinitas, CA.

Old Encinitas y Leucadia están llenos de casas más pequeñas que han sido de familias durante décadas o que recientemente pasaron a nuevos propietarios que quieren invertir en ellas. Las distribuciones están anticuadas, las cocinas son frecuentemente estrechas y los baños son compactos. Cardiff-by-the-Sea tiene un carácter similar, con bungalows de playa y casas estilo craftsman donde los propietarios planean quedarse mucho tiempo y quieren que los espacios reflejen ese compromiso. En Olivenhain, los lotes son grandes y las casas frecuentemente son construidas a la medida pero están envejeciendo, con baños principales y cocinas que no han sido tocados en veinte años. The Rock Remodels, con la licencia CA Lic. 1042918, sirve a todo Encinitas. David Sanchez está en la obra todos los días, y el equipo que empieza el proyecto lo termina.

Encinitas se incorporó en 1986 y opera su propio Community Development Department, con permisos procesados por el personal de la ciudad. Las remodelaciones interiores típicamente ven un tiempo de respuesta de permisos de dos a cuatro semanas. La ciudad incluye cinco comunidades distintas, cada una con su propio carácter y algunas con consideraciones del plan comunitario. Las propiedades en la Coastal Zone, que cubre la mayor parte de Old Encinitas, Leucadia y Cardiff, requieren un Coastal Development Permit para trabajos que cambian la envolvente del edificio. Las remodelaciones interiores generalmente no requieren uno. En Leucadia, muchas casas están en lotes con patios traseros profundos que no se utilizan, y las ampliaciones ahí tienen mucho sentido práctico. Olivenhain tiene propiedades más grandes y una dinámica completamente diferente. La zonificación agrícola y equestre en partes de Olivenhain significa que el Condado de San Diego tiene jurisdicción sobre algunos predios en lugar de la ciudad, así que confirmamos la jurisdicción en cada proyecto de Olivenhain antes de solicitar los permisos. Las casas de Encinitas Ranch de finales de los 90s están llegando a la edad en que las remodelaciones completas de cocina y baño tienen mucho sentido financiero.